Si definisce Garanzia un valore che il debitore fornisce all'istituto finanziatore a fronte della concessione di un finanziamento. Il creditore può rivalersi sul bene dato in garanzia in caso di insolvenza (mancato o ritardato pagamento di una rata del rimborso).
In caso di mutuo solitamente la garanzia è l'ipoteca su un bene immobile (mutuo ipotecario). In caso di prestito la garanzia può essere reale o personale.
Si definisce garanzia reale un bene fisico (ad esempio un'automobile); la garanzia personale più comune è invece semplicemente la firma di un coobbligato (garante che si impegna a mettere a disposizione i propri soldi in caso di insolvenza da parte del debitore) ma potrebbe essere ad esempio anche una fideiussione.
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